Οι πληγές της κτηματαγοράς από τη δεκαετή οικονομική ύφεση είναι πολλές και σοβαρές. Παρότι μόνο με ένα αναπτυξιακό σοκ η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων μπορεί να ανακάμψει, στην αγορά των αποθηκευτικών (logistics) και βιομηχανικών χώρων καταγράφονται σημάδια σταθεροποίησης.
Αποθηκευτικοί και βιομηχανικοί χώροι
Με την κεκτημένη ταχύτητα των προηγούμενων ετών μπαίνουν στο 2021 οι αποθηκευτικοί και βιομηχανικοί χώροι, που εμφανίζουν τις μικρότερες απώλειες μέσα στη δεκαετία. Μάλιστα, στην τελευταία διετία εμφανίζουν μικρή βελτίωση. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή πώλησης για αποθηκευτικούς χώρους το 2020 ήταν 416,7 ανά τ.μ. στην περιοχή της Αττικής και 184,2 ανά τ.μ. στη Θεσσαλονίκη (400 στην Αττική και 142 στη Θεσσαλονίκη το 2018).
Τα ενοίκια στα logistics ήταν 3,2 ανά τ.μ. στην Αττική και 1,8 ανά τ.μ. στη Θεσσαλονίκη (2,9 και 1,5 το 2018). Ανάλογη είναι και η εικόνα στους βιομηχανικούς χώρους με 723,9 ανά τ.μ. στην Αττική και 379,3 στη Θεσσαλονίκη (634,6 και 367,4 το 2018). Τα ενοίκια στους βιομηχανικούς χώρους παρουσίασαν καλύτερη εικόνα το 2020, σε 3,3 ανά τ.μ. στην Αττική και 2,1 ανά τ.μ. στη Θεσσαλονίκη (3 και 1,8 αντίστοιχα το 2018).
Ωστόσο, αυτή η βελτίωση των δεικτών σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ως αχτίδα φωτός. Όσον αφορά στα καταστήματα θα υπάρξει άλλο ένα… επεισόδιο στην άτυπη μάχη μεταξύ εμπορικών κέντρων και εμπορικών δρόμων, ενώ πιο ήρεμες θα είναι οι συνθήκες στα γραφεία, αφού οι διορθωτικές τάσεις στα μισθώματά τους πιθανότατα θα συνεχιστούν και φέτος.
Στοιχεία: Spitogatos Network
